Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Νέα Κυψέλη, Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κυψέλη | Δήμος Αθηναίων

165.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.650 €
Κωδικός:57-8349
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

???? Πωλείται Διαμέρισμα | Κυψέλη – Νέα Κυψέλη

???? Κωδικός Ακινήτου: #57-8349

Στην καρδιά της Νέας Κυψέλης, πωλείται φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 100τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.

???? Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν: 100 τ.μ.
Όροφος: 2ος
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνιο: 1
Κουζίνα & Σαλόνι
Αποθήκη
Δάπεδα: Μωσαϊκό
Ενεργειακή Κλάση: B+

???? Παροχές & Εξοπλισμός:

Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο
Πόρτα ασφαλείας

✅ Ιδανικό για:

Φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους που επιθυμούν άνεση και άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και υπηρεσίες στην ευρύτερη περιοχή της Κυψέλης.

???? Τιμή: 165.000€

???? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Νέα Κυψέλη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.