Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Τρεις Γέφυρες, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+26

+27

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών |

300.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:51-7954
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 100τ.μ. στον 6ο Όροφο – Τρεις Γέφυρες, Αθήνα
Τιμή: 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #51-7954

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 100τ.μ. στον 6ο όροφο με ασανσέρ, στην περιοχή Τρεις Γέφυρες, Αθήνα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, κατασκευασμένο το 2004 και προσφέρει απεριόριστη θέα. Χαρακτηριστικά: 3 Υπνοδωμάτια, 1 Σαλονοκουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC , Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Ασφαλείας, Θέση Στάθμευσης Πυλωτής, Δάπεδα από Πλακάκι και Ξύλινα Πατώματα στα Υπνοδωμάτια, Νυχτερινό Ρεύμα, Τέντες, Ηλιακό Θερμοσίφωνα, Ενεργειακό Τζάκι. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα Κοντά σε Στάση Λεωφορείου Κοντά στην Εθνική Οδό Κοντά σε Σχολεία Υπόγεια Αποθήκη 4τ.μ.Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής σε έναν από τους πιο δυναμικούς και προσιτούς προορισμούς της Αθήνας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Τρεις Γέφυρες - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.