Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Πολύδροσο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 103τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι | Δήμος Χαλανδρίου

320.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
103 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.106,80 €
Κωδικός:3-6432
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Πολύδροσο: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 103τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ, σε ένα πολύ όμορφο φωτεινό και ήσυχο σημείο με θέα πάρκο και το ρέμα του Χαλανδρίου.Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια αλλά υπάρχει η δυνατότητα με μια απλή μετακίνηση της κουζίνας στο χώρο της μεγάλης σαλονοτραπεζαρίας να δημιουργηθεί και 3ο πολύ φωτεινό υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με κεντρική θέρμανση πετρελαίου.Διαθέτει, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο, τέντες.Το ακίνητο θα μεταβιβαστεί με κλειστή θέση στάθμευσης που υπάρχει σε κοντινό κτίριο. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά:Πατάρι.Στείλτε μας email για επιπλέον πληροφορίες. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-6432

Το Πολύδροσο είναι φημισμένη συνοικία των βορείων προαστίων. Είναι μια περιοχή πλούσια σε νερό και σε πράσινο, ενώ εκεί είναι εγκατεστημένη και η Ριζάρειος Εκκλησιαστική Σχολή . Κοντά στη ρεματιά βρίσκεται και ο πεζόδρομος, κοντά στο κέντρο του Χαλανδρίου, ο οποίος φιλοξενεί και το Ευριπίδειο Θέατρο Χαλανδρίου "Δημήτρης Παπαμιχαήλ", με πολλές εκδηλώσεις κάθε καλοκαίρι.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Πολύδροσο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.