• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Ταμπούρια, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 103τ.μ.

  • Πειραιάς

334.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 103τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πειραιάς |
  • 334.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 103 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.242,70 €
  • Κωδικός:75-10617
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 103 τ.μ. (κατασκευής 2026) στον 3ο όροφο (με ασανσέρ) υπερσύγχρονης πολυκατοικίας στα Ταμπούρια Πειραιά, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από το σταθμό του Μετρό «Μανιάτικα». Αυτή η πολυτελής κατοικία, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες, σχεδιάστηκε με έμφαση στην άνεση και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και 2 πλήρη λουτρά. Το απόλυτο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εντυπωσιακή βεράντα των 60 τ.μ., η οποία αποτελεί μια ιδανική προέκταση του σπιτιού, προσφέροντας άπλετο χώρο για εξωτερικό καθιστικό, τραπεζαρία και στιγμές χαλάρωσης. 

Ως κατασκευή Ενεργειακής Κλάσης Α, το διαμέρισμα ενσωματώνει κορυφαίες τεχνολογίες (Smart Home) για μέγιστη οικονομία και ασφάλεια. Διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας και Fan Coils για απόλυτη θερμική άνεση, καθώς και σύστημα συναγερμού, τα οποία ελέγχονται πλήρως απομακρυσμένα μέσω Wi-Fi. Ο υπερσύγχρονος εξοπλισμός συμπληρώνεται από υβριδικό ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με διπλά τζάμια, φωτισμό LED, νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και υποδομή οπτικής ίνας για ταχύτατη συνδεσιμότητα.

Στις premium παροχές της κατοικίας περιλαμβάνονται μια ιδιωτική αποθήκη (ηλεκτροδοτούμενη απευθείας από το διαμέρισμα) και μία θέση στάθμευσης εξοπλισμένη με τριφασικό ταχυφορτιστή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο, ενώ υπάρχει η αποκλειστική δυνατότητα αγοράς και δεύτερης θέσης parking. 

Τιμή: 334.000€ | Κωδικός: #75-10617

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Ταμπούρια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
103 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 14
📍 Ταμπούρια, Πειραιάς
Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Ταμπούρια, Πειραιάς – προς πώληση
334.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
334.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 103τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.