Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Ποταμούδια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 104τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

240.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
309 τ.μ οικοπέδου
104 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.307,70 €
Κωδικός:34256
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Στην περιοχή των Ποταμουδίων στην Καβάλα διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 104 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης τετραώροφης οικοδομής με ασανσέρ, σε οικόπεδο 309 τ.μ. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές, ιδανική για οικογένειες.

Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα και 3ου υπνοδωματίου, άνετη σαλονοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη υπογείου 9,31τ.μ. με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η θέρμανση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Ασανσέρ Σύγχρονη κατασκευή υψηλής αισθητικής με μία θέση στάθμευσης.

Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική και άνετη κατοικία σε ήσυχη περιοχή της Καβάλας, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και βασικές υπηρεσίες.

Τιμή 240.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34256

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Ποταμούδια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.