Διαμέρισμα – 105 τ.μ. – Ηράκλειο, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Ηρακλείου Αττικής

450.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.285,70 €
Κωδικός:63-9474
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

103m2 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ου ΟΡΟΦΟΥ, 2 Υ/Δ, ΞΕΧΩΡΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΟΛΕΣ ΠΛΗΡΩΣ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ (του οίκου VENETA CUSINE), ΛΟΥΤΡΟ, WC, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ (mini VRV, 3 ΕΣΩ-1 ΕΞΩ), ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΛΑ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΤΕΝΤΕΣ, ΚΡΥΣΤΑΛΛΙΝΑ ΚΑΓΚΕΛΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ, ΛΕΝΤΟΤΑΙΝΙΕΣ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, ΝΤΙΜΑΡΙΖΟΜΕΝΕΣ ΛΕΝΤΟΤΑΙΝΙΕΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ, ΔΡΥΪΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΚΑΡΦΩΜΕΝΑ 45 μοίρες ΠΑΝΤΟΥ (ΕΚΤΟΣ ΛΟΥΤΡΟ, WC), ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ, 2ΠΛΟ ΠΑΡΚΙΝΓΚ PILOTIS, ΑΠΟΘΗΚΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ, ΡΕΥΜΑ 3ΦΑΣΙΚΟ, ΚΤΗΡΙΟ Α+, ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΣΤΗΝ ΣΤΕΓΗ που ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΝ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ στα ΥΠΟΓΕΙΑ (ΣΤΡΩΜΕΝΑ ΟΛΑ ΜΕ ΠΛΑΚΑΚΙΑ) + ΚΛΕΙΣΤΑ ΚΥΚΛΩΜΑΤΑ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, ΑΡΙΣΤΟΣ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ (ΠΡΟΣΟΨΗ στο ΝΟΤΟ), ΣΤΑΣΗ ΑΝΕΛ/ΡΑ & ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΟΛΟΣ Ο ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜ/ΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΓΥΨΙΝΑ ΔΟΚΑΡΙΑ (ΜΕ ΣΠΟΤ), ΝΤΙΜΑΡΙΖΟΜΕΝΑ, ΑΤΟΜΙΚΟ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ, ΥΠΟΔΟΜΗ ΓΙΑ ΚΟΥΡΤΙΝΙΕΡΕΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ , ΕΝΤΙΧΟΙΣΜΕΝΕΣ ΜΠΑΤΑΡΙΕΣ GROHE, ΓΕΝΙΚΩΣ ΤΑ ΕΧΕΙ ΟΛΑ ...

(ΝΕΟΔΜΗΤΟ, ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΧΡΗΣΗ, ΑΚΑΤΟΙΚΗΤΟ) Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #63-9474

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 105 τ.μ. – Ηράκλειο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.