Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Κέντρο, Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 106τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Τρίκαλα | Δήμος Τρικκαίων

215.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
106 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.028,30 €
Κωδικός:1528
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Τρίκαλα, Κέντρο:

Πωλείται πλήρως ανακατασκευασμένο και ανακαινισμένο πολυτελείας διαμέρισμα 106τ.μ, στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας.

Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ή αντλία θερμότητας μιας και το σπίτι διαθέτει δικά του φωτοβολταικά, (τη δαπάνη τοποθέτησης της θέρμανσης της επιλογής σας την αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης).

Στα πλαίσια της ανακατασκευής, το σπίτι έχει αναβαθμιστεί ενεργιακά στην υψηλότερη βαθμίδα ενεργιακής απόδοσης. ( θερμοπροσόψεις, εσωτερική μόνωση, σκεπή με άριστη μόνωση, φωτοβολταικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, Κουφώματα PVC με ηλεκτρικά πατζούρια, τζάκι).

Αποτελείται από 1 μεγάλη σαλοκουζίνα 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.

Είναι κατασκευασμένο το 1975 ωστόσο έχει γίνει πλήρη ανακατασκευή πρόσφατα.

Διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά πατζούρια, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύγχρονα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα.

Τιμή 215.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1528

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.