Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Πεντακόσια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 106τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

240.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
106 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.264,20 €
Κωδικός:34287
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Καβάλα, Πεντακόσια:Διαμπερές Διαμέρισμα 106 τ.μ., 1ος Όροφος, 2 Υ/Δ, με Εσωτερικό Parking & Ωραία Θέα

Περιγραφή:
Σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ. Το ακίνητο καταλαμβάνει τον 1ο όροφο μιας μικρής, οικογενειακής διώροφης οικοδομής, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ένα μεγάλο, αυτόνομο σαλόνι και ξεχωριστή, άνετη κουζίνα με εξαιρετική λειτουργικότητα. Υπνοδωμάτια: Τρια (3) ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με κλασικά δάπεδα από ξύλο που προσφέρουν ζεστασιά. Λουτρό: Ένα (1) κεντρικό μπάνιο [συμπληρώστε αν διαθέτει και παράθυρο]. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης. Κουφώματα: Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Δάπεδα: Προσεγμένος συνδυασμός από ποιοτικό πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και αυθεντικό ξύλο στα υπνοδωμάτια. Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο. Παρελκόμενα Ακινήτου: Στάθμευση: Διαθέτει αποκλειστική, προστατευμένη εσωτερική θέση στάθμευσης. Ένα εξαιρετικά ευρύχωρο διαμέρισμα που συνδυάζει την άνεση των 106 τ.μ. με μια πολύ όμορφη θέα, έτοιμο να φιλοξενήσει μια νέα οικογένεια. Έτος Κατασκευής: 1979

Τιμή 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34287 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Πεντακόσια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.