Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Κέντρο, Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Άλιμος |

910.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
107 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 8.504,70 €
Κωδικός:5862
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 107τ.μ. Πολυτελείας με Πισίνα στον Άλιμο (Ισόγειο)

Στον Άλιμο, πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 107τ.μ. στο ισόγειο, σε μια καινούργια και εξαιρετικά μοντέρνα πολυκατοικία με μοναδική αισθητική. Η πολυκατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό της, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις άριστες τεχνικές προδιαγραφές, προσφέροντας στους κατοίκους της ένα περιβάλλον κομψότητας και άνεσης. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες, το διαμέρισμα διαθέτει πισίνα, ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Η κατασκευή του είναι του 2025 και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργικότητα.Διαθέτει αποθήκη και κλειστή θέση parking

Η πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+ για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας, δάπεδα από ξύλο, σίτες και συναγερμό για την ασφάλεια των κατοίκων. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε κοντινές αποστάσεις από το Ελληνικό, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και συγκοινωνίες της περιοχής.

Τιμή: 910.000€ Κωδικός 5862

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Πισίνα
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.