• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Λόφος Τσακού, Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.

  • Χολαργός

259.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

  • Χολαργός | Δήμος Παπάγου - Χολαργού
  • 259.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 107 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.420,60 €
  • Κωδικός:7202
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Χολαργός, Λόφος Τσακού:Σε εξαιρετικό σημείο απέναντι από το Δημοτικό Στάδιο και το Κλειστό Γυμναστήριο Χολαργού πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 107 τ.μ., 3ου ορόφου με ασανσέρ με εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master, μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 μπάνια, laundry room, αποθήκη και μεγάλο μπαλκόνι, ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου.Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, ατομική θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, νυχτερινό ρεύμα,πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται 13 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Νομισματοκοπείο, πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία όλων των βαθμίδων, εμπορικά καταστήματα.Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.Στην αγγελία περιλαμβάνονται πραγματικές φωτογραφίες της υφιστάμενης κατάστασης καθώς και φωτορεαλιστικές απεικονίσεις ενδεικτικής πρότασης ανακαίνισης. Τιμή 259.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7202 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 3ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Λόφος Τσακού - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
107 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 24
📍 Λόφος Τσακού, Χολαργός
Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Λόφος Τσακού, Χολαργός, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
259.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Κέντρο, Παιανία, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Παιανία
  • 2
  • 3
230.000 €
Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 30 τ.μ., Αθήνα
  • Κατοικία
  • 104 40 Αθήνα
    55.000 €
    Διαμέρισμα – 140 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Αθήνα - Νότια Προάστια
    • 2
    • 3
    495.000 €
    259.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.
    6943865735
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.