Διαμέρισμα – 109 τ.μ. – Κάτω Πεύκη, Πεύκη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 109τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πεύκη |

240.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
109 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.201,80 €
Κωδικός:76-9534
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Στην Πεύκη (Κάτω Πεύκη), σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα ήσυχο σημείο, κοντά σε καταπράσινο περιβάλλον με άφθονο οξυγόνο, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 109 τ.μ. στον 2ο όροφο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής κοντά στη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη.

Αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντες, πολύ ευρύχωρο σαλόνι που προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρου (γραφείου ή τρίτου υπνοδωματίου), ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC.

Είναι ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στον διαμπερή του χαρακτήρα και τον προσανατολισμό του. Διαθέτει βεράντες, με τη δυτική να είναι άνετη και λειτουργική και την ανατολική να προσφέρει πιο ανοιχτή θέα.

Η κουζίνα είναι καινούργια, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο.
Τιμή: 240.000€
Κωδικός Ακινήτου: #76-9534

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 109 τ.μ. – Κάτω Πεύκη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.