Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Εύοσμος | Δήμος Παύλου Μελά

190.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
110 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.727,30 €
Κωδικός:806
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Πωλείται στον Εύοσμο σε κεντρικό σημείο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου υπερυψωμένού λόγου πυλωτης, 110τμ. με ασανσερ οικοδομής του 1998 και ενεργειακής κλάσης Δ. Αποτελείται απο τρία υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα μπάνιο , αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής 6τμ. και ατομική θέση πάρκινγκ. Το σπίτι είναι διαμπερές, φωτεινό και ηλιόλουστο. Εχει ατομικό λέβητα πετρελαίου καινούριο ενός έτους. Καινούριο θερμοσίφωνο, κλιματιστικό, πόρτα ασφαλείας, τέντες στα πίσω μπαλκόνια και πλαστικά για κάλυψη από τον αέρα. Ιδανικό για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση. Ησυχη γειτονιά και ήσυχη οικοδομή καθώς αποτελείται από τέσσερα οροφοδιαμερίσματα ιδιοκτητών.

Τιμή πώλησης 190.000 ευρώ. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Σημείωση. Χωρίς μεσιτικα έξοδα!

Εύοσμος, Εύοσμο: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο Διαμέρισμα 110τ.μ. σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 190.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #806

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Εύοσμο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.