Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 |

250.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
400 τ.μ οικοπέδου
110 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.272,70 €
Κωδικός:8102
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 110 τ.μ. στο Κέντρο της ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8102)

★ Θέα στην θάλασσα ★ 4ος όροφος ★ Τιμή μη συζητήσιμη ★ Επενδυτικό ακίνητο ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Βρίσκεται στον τέταρτο όροφο εξαώροφη οικοδομής. Με ασανσέρ και χαμηλά κοινόχρηστα.

Αποτελείται από σαλόνι - τραπεζαρία πλήρως επιπλωμένη με τραπέζι και καρέκλες, καναπέδες, πολυθρόνες, σύνθετο και έπιπλο σαλονιού. Η κουζίνα έχει φούρνο και υπάρχει διαχωριστικό από τον υπόλοιπο σπίτι. Τα 2 υπνοδωμάτια με κρεβάτια (ένα μονό και ένα διπλό), γραφείο, μπαλκονόπορτες και εντοιχισμένες ντουλάπες. Μια εσωτερική αποθήκη 8 τ.μ. Και μπάνιο με μπανιέρα. Το σπίτι είναι διαμπερές και τα μπαλκόνια είναι 10 τ.μ. όπου ένα από αυτά είναι σκεπαστό με τέντα και θέα στην θάλασσα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο και ξύλο

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαϊκό

✔ Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

Είναι επιπλωμένο (ότι βλέπετε στις φωτογραφίες).

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Κεντρική θέρμανση

❖ Κλιματιστικό

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Στο κέντρο της πόλης ⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Κοντά σε καφετέριες, φούρνο, εστιατόρια, στάση λεωφορείου ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει πάρκινγκ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Στο κέντρο της πόλης 500 μέτρα.

Από θάλασσα 200 μέτρα.

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, στάση λεωφορείου, σχολείο 60 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.