Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Παλαιά Φώκαια – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 110τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/09/26

Παλαιά Φώκαια | Δήμος Σαρωνικού

980.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
965 τ.μ οικοπέδου
110 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.909,10 €
Κωδικός:LV2026182
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Αναζητάτε το ιδανικό σπίτι στην Παλαιά Φώκαια; Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 110 τ.μ. στον 1ο όροφο προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και την πολυτέλεια. Με κατασκευή και ανακαίνιση το 2025, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να σας υποδεχθεί.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

- 2 Υπνοδωμάτια

- 2 Μπάνια

- 1 Σαλόνι

- 1 Κουζίνα

- Πρόσοψης με νοτιοδυτική κατεύθυνση

- Εσωτερική σκάλα για εύκολη πρόσβαση στους χώρους

- Μπαλκόνι/Βεράντα για στιγμές χαλάρωσης

Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτή

- Ενεργειακή κλάση Β+

- Θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια

- Κλιματιστικό για το καλοκαίρι

- Γκαράζ για ευκολία και προστασία του αυτοκινήτου

- Εξοπλισμένο με σίτες και συναγερμό

- Επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η Παλαιά Φώκαια προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας την παράδοση με την σύγχρονη ζωή. Απολαύστε τις πανέμορφες παραλίες, τα τοπικά εστιατόρια και τις καφετέριες μόνο σε λίγα λεπτά από το ακίνητο. Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες, κάνοντάς την την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες.

Μην το Χάσετε

Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα και ετοιμαστείτε να απολαύσετε την ποιότητα ζωής που σας προσφέρει.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Virtual tour 360

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Παλαιά Φώκαια – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.