Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Λαμία – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Λαμία | Δήμος Λαμιέων

280.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
114 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.456,10 €
Κωδικός:LV2026170
Κατασκευή: 1991

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Ανακαλύψτε το ιδανικό σπίτι σας στο κέντρο της Λαμίας! Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 114 τ.μ., με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί κατά το 2025–2026. Η αρχική οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1991, ενώ ακολούθησε αναθεώρηση της άδειας και η αποπεράτωση της κατασκευής κατά τα έτη 2025–2026.

Λεπτομέρειες ΔιαρρύθμισηςΕμβαδόν: 114 τ.μ.3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου master υπνοδωματίου1 σαλόνι1 κουζίνα2 μπάνιαΦωτεινοί και ευάεροι χώροι με σύγχρονη διαρρύθμιση

Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΑποπεράτωση κατασκευής: 2025–2026Αρχική οικοδομική άδεια: 1991, με μεταγενέστερη αναθεώρησηΕνεργειακή κλάση Α+Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότηταςΕνδοδαπέδια θέρμανσηΘωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλειαΜεγάλο μπαλκόνι / βεράνταΔομημένη καλωδίωσηΡολόι ρεύματοςΑποθήκες συνολικής επιφάνειας 12 τ.μ.Πάρκινγκ στεγασμένο

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ η πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία είναι ιδιαίτερα εύκολη.

Η περιοχή προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της πόλης, συνδυάζοντας την άνεση της άμεσης πρόσβασης με ένα σύγχρονο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.

Μην το Χάσετε

Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου και ενεργειακά αποδοτικού διαμερίσματος στο κέντρο της Λαμίας. Με συνολικό εμβαδόν 114 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους 12 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Λαμία – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.