Διαμέρισμα – 111 τ.μ. – Αγ. Μελετίου – Πλ. Βικτωρίας – Μάρνη, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 111τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών | Δήμος Αθηναίων

200.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
111 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.801,80 €
Κωδικός:7-7630
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Πλατεία Βικτωρίας: Πωλείται εξαιρετικό ηλιόλουστο ρετιρέ γωνιακό διαμέρισμα 111τ.μ. 6ου ορόφου με δώμα 7τ.μ. στην ταράτσα με θέα στην Ακρόπολη. Αποτελείται από μια μεγάλη σαλοτραπεζαρία, χολ, 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκόνι, μπάνιο μαρμάρινο, WC, εσωτερική σιδερένια σκάλα που οδηγεί στο δώμα. Βρίσκεται σε αρχοντική πολυκατοικία, κατασκευής 1965,με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση, σε πεζόδρομο δίπλα στην Πλατεία Βικτωρίας, στο Αρχαιολογικό Μουσείο και σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, στην αγορά και σε σχολεία. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο. Χρήζει ανακαίνισης. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7-7630

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 111 τ.μ. – Αγ. Μελετίου – Πλ. Βικτωρίας – Μάρνη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.