Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – 1ος όροφος, Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

1ος όροφος | Δήμος Καβάλας

320.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
600 τ.μ οικοπέδου
112 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.857,10 €
Κωδικός:8232
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 112 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ της Καβάλας (κωδ. 8232)

★ ΡΙΖΙΚΗ Ανακαίνιση 2018 ★ Πρόσβαση ΑΜΕΑ ★ Κατάλληλο και για ιατρείο ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε εξαώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου. Υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ και πρόσβαση ΑΜΕΑ.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία, open plan κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με μπαλκόνια. Το μπάνιο είναι με μπανιέρα υδρομασάζ και ντουζιέρα. Περιμετρικά υπάρχουν σκεπαστά μπαλκόνια 15 τ.μ. που προσφέρουν υπέροχη θέα στην θάλασσα και στην πόλη.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι πλαστικά (λευκού χρώματος) και υπάρχουν σίτες

✔ Οι εξωτερικοί χρωματισμοί από τσιμεντόχρωμα, οι εσωτερικοί χρωματισμοί από πλαστικό

✔ Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση

✔ Ηλεκτρικές παντζούρια

✔ Ηλεκτρικές τέντες

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Παραδίδεται επιπλωμένο με ντουλάπες και ηλεκτρικές συσκευές (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Ηλιακός θερμοσίφωνας

✦ Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους

✦ Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Άριστο ακίνητο ⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Κέντρο πόλης ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Τα καθαρά μέτρα είναι 97 τ.μ.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φαρμακείο - φούρνο - σχολεία 50 μέτρα

Από την θάλασσα 50 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 200 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – 1ος όροφος - Καβάλα 654 03 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.