• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

  • Καλλιθέα

170.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Καλλιθέα |
  • 170.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 112 τ.μ.
  • σε 1600 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.517,90 €
  • Κωδικός:8-8599
  • Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου: Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 112τ.μ., προσόψεως, σε ισόγειο και χωρίς θέρμανση αλλά με δυνατότητα για φυσικό αέριο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και πατάρι. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή εργαζόμενους που αναζητούν ένα σπίτι με μεγάλους χώρους σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και πάρκα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού για επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-8599

Kallithea, Filaretou Hill: Floor apartment of 112sqm for sale, facade, on the ground floor and without heating but with the possibility of natural gas. It consists of 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, storage space and bathroom. It was made in 1975 and features aluminum windows with double glazing, security door, tiled floors and storage loft. The apartment needs renovation, but it is offering significant upgrade capabilities. Ideal for families, couples or workers looking for a large home in a good location, near means of transport, schools, markets and parks. Contact us for more information or to schedule an appointment for a visit to the property. Price 170,000 € Property Code: #8-8599

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Λόφος Φιλαρέτου - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
112 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1975
01 / 23
📍 Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα
Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
170.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
170.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.