Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Νεάπολη, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νίκαια |

320.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
112 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.857,10 €
Κωδικός:1-9008
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Νίκαια, Νεάπολη: Στην όμορφη περιοχή της Νεάπολης, στην Νίκαια, σας περιμένει ένα σύγχρονο διαμέρισμα, εμβαδού 112 τ.μ., που συνδυάζει την άνεση με την κομψότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο κια τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, και προσφέρει μοναδική θέα που θα σας καθηλώσει.
Χαρακτηριστικά του Διαμερίσματος:
Δωμάτια: 3 Ιδιωτικά Υπνοδωμάτια που εμπνέουν ηρεμία (στα παιδικά θα παραμείνουν τα γραφεία και οι ραφιέρες), 1 ανακαινισμένη προ 2ετιας Κουζίνα που προσκαλεί στη δημιουργία γαστρονομικών μαγειρικών αριστουργημάτων, 1 Χώρος Σαλονιού για αξέχαστες οικογενειακές στιγμές.
Μπάνια: 1 Μπάνιο και 1 WC σχεδιασμένα με στιλ και λειτουργικότητα, ανακαινισμένα προ 2ετίας.
Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο για ζεστασιά όλο το χειμώνα. Επιπλέον διατίθενται ολοκαίνουργια κλιματιστικά, ενώ δεν θα παραλείψουμε να αναφέρουμε την ύπαρξη του τζακιού, το οποίο προσφέρει στιγμές θαλπωρής και ζεστασιάς.
Ηλικία: Κατασκευασμένο το 2003, με ανακαίνιση της κουζίνας και των μπάνιων το 2023, φιλόξενο και συνάμα σύγχρονο.
Θέα: Απεριόριστη, που προσφέρει μια αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας. Το βλέμμα φτάνει ως το Φάληρο απο την μια πλευρα καιτη θάλασσα, ενώ απο την άλλη έχει θέα το βουνό
Εξοπλισμός:
Αυτή η κατοικία διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και είναι εξοπλισμένη με:
Σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές (στην κουζίνα θα παραμείνουν όλες οι εντοιχισμένες συσκευές καθώς και το ψυγείο)
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ηχομόνωση
Πόρτα ασφαλείας για την απόλυτη ασφάλεια
Καλυμμένη εξωτερική θέση στάθμευσης για άνεση και ασφάλεια
Δάπεδα από πλακάκι για εύκολη συντήρηση
Τέντες & σίτες που προσφέρουν προστασία από τον ήλιο
Συναγερμός και ηλιακός θερμοσίφωνας
Τοποθεσία:
Σε κοντινή απόσταση από το μετρό, όπως και από σχολεία και αγορές, η ζωή στο διαμέρισμα αυτό προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας.

Διατίθεται με παρκινγκ και αποθήκη εμβαδού 13τμ.

Αυτή η μοναδική κατοικία υπόσχεται να γίνει ο προσωπικός σας παράδεισος. Μην χάσετε την ευκαιρία να μεταμορφώσετε το όνειρό σας σε πραγματικότητα!

Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας δείξουμε τη νέα σας κατοικία και να νιώσετε την ατμόσφαιρα που προσφέρει! Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-9008

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Νεάπολη - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.