Διαμέρισμα – 113 τ.μ. – Άνω Πεύκη, Πεύκη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 113τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πεύκη |

310.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
113 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.743,40 €
Κωδικός:76-9442
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Πεύκη, Άνω Πεύκη – Διαμπερές Διαμέρισμα 113 τ.μ. με θέα σε πάρκο | 310.000€
Στην ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Άνω Πεύκης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 113 τ.μ., στον 5ο και τελευταίο όροφο προσεγμένου κτιρίου με ασανσέρ.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένεια.
Αποτελείται από:2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια,Άνετο σαλόνι με μεγάλες μπαλκονόπορτες,
Ξεχωριστή κουζίνα,2 μπάνια.
Επιπλέον χαρακτηριστικά:Θέα σε πάρκο,Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου,Κουφώματα αλουμινίου,Ξύλινα δάπεδα,Ηλιακός θερμοσίφωνας.Θέση στάθμευσης.
Ενεργειακή κλάση Δ.
Η ανοιχτή θέα και η διαμπερής διάταξη προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πεύκη αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες περιοχές των βορείων προαστίων. Η Άνω Πεύκη ξεχωρίζει για το πράσινο, τα πάρκα και τη χαμηλή δόμηση, προσφέροντας οικογενειακό και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης.
Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ και βασικούς οδικούς άξονες, ενώ συνδυάζει την ηρεμία κατοικίας με την άμεση σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας.
Τιμή: 310.000€
Κωδικός Ακινήτου: #76-9442

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 113 τ.μ. – Άνω Πεύκη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.