Διαμέρισμα – 113 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 113τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

570.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
113 τ.μ.
σε 18000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.044,20 €
Κωδικός:6-8541
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μαρούσι – Σωρός | Πώληση Διαμερίσματος 113τ.μ. | 570.000. Σε μία από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες γειτονιές του Αμαρουσίου, στον Σωρό, διατίθεται προς πώληση πολυτελές και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 113 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε τριώροφη πολυκατοικία με μόνο τρεις κατοικίες. Πρόκειται για διαμέρισμα υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών, ιδιαίτερα φωτεινό και αμφιθεατρικό, με ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), άνετο σαλόνι με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, 2 μπάνια, χώρο για πλυντήριο/στεγνωτήριο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση-ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακή κλάση Α, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στην τιμή περιλαμβάνονται: 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 25 τ.μ. Η πολυκατοικία είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί το αργότερο έως το τέλος του έτους. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και αγορά. Κωδικός Ακινήτου: #6-8541

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 113 τ.μ. – Σωρός - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.