Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Βούλγαρη – Άγιος Ελευθέριος – Ντεπώ, Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου | Δήμος Θεσσαλονίκης

250.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
114 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.193 €
Κωδικός:2-1607
Κατασκευή: 1986

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1607

Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου

Ανακαλύψτε αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα 114τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου. Βρίσκεται σε ένα κτίριο 4 ορόφων και διαθέτει ασανσέρ για την άνεσή σας. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, μία ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC.

Κατασκευασμένο το 1986, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει θέα ανοιχτωσιάς και βρίσκεται κοντά σε σχολείο, στάση metro, συγκοινωνίες ΟΑΣΘ, super market και εμπορικό κέντρο.

Εξοπλισμένο με συνθετικά κουφώματα, διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης, παρέχει ασφάλεια και άνεση.

Με ενεργειακή κλάση Δ, το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και μάρμαρο, σίτες, κλιματιστικό, τέντες και τριφασικό ρεύμα.

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να δημιουργηθεί τρίτο δωμάτιο, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει 3 μπαλκόνια, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή: 250.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Βούλγαρη – Άγιος Ελευθέριος – Ντεπώ - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.