Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 |

230.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
300 τ.μ οικοπέδου
116 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.982,80 €
Κωδικός:8002
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 116τμ στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ ΚΑΒΑΛΑ (κωδ. 8002)

★ 3 + 1 υπνοδωμάτια ★ Μπαλκόνια 18 τμ ★ 2 θέσεις πάρκινγκ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οχταώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα τετάρτου ορόφου. Με ανελκυστήρα. Με κοινόχρηστα 30 ευρώ. Η κεντρική θέρμανση ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ. Και 2 θέσεις πάρκινγκ η μία σκεπαστή.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και open plan κουζίνα. Τα τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και ένα 4ο μπορεί να γίνει γραφείο. Το μπάνιο με μπανιέρα. Τα μπαλκόνια σκεπαστά 18 τμ. διαμπερή, με τέντες.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες για τα κουνούπια.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

✔ Τέντες στα μπαλκόνια.

✔ Βιτρό στην πόρτα του μπάνιου.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με την 5φυλλη ντουλάπα, και τις εντειχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας (φούρνο, εστίες, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρα).

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Κοντά στα σχολεία ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει 2ο μπάνιο.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

◘ Η κεντρική θέρμανση ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ με ωρομέτρηση.

◘ Υπάρχουν 1 κλιματιστικό INVERTER.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 250 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 800 μέτρα.

Απόσταση από σούπερ μάρκετ - φούρνο 100 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr/ για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.