Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Δεξαμενή, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

225.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
118 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.906,80 €
Κωδικός:34309
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Καβάλα, Δεξαμενή:

Πωλείται Ευρύχωρο & Φωτεινό Διαμέρισμα 118 τ.μ. στον 4ο Όροφο με Ασανσέρ

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό, άνετο διαμέρισμα 118 τ.μ. στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1981, παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Λόγω των μεγάλων και λειτουργικών του χώρων, αποτελεί την ιδανική στεγαστική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα στην καθημερινότητά τους.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:

2 μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια με καλό φυσικό φωτισμό.

1 ευρύχωρο σαλόνι ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
1 αυτόνομη κουζίνα με πρακτική διαρρύθμιση.
1 κεντρικό μπάνιο.
Πρακτική αποθήκη για την κάλυψη όλων των αποθηκευτικών αναγκών της οικογένειας.

Χαρακτηριστικά & Ανέσεις:

Βρίσκεται στον 4ο όροφο με εύκολη πρόσβαση μέσω ασανσέρ.
Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ιδανική θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Τοποθετημένες τέντες στα μπαλκόνια.

Είναι ιδανικό για οικογένειες.

Τιμή 225.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34309

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Δεξαμενή - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.