Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 04 |

115.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
118 τ.μ.
σε 1300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 974,60 €
Κωδικός:4431
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 118τμ στον ΑΓΙΟ ΛΟΥΚΑ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4431)

★ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ★ ΡΕΤΙΡΕ ★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ ★ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ. Ελάχιστα κοινόχρηστα.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία, η κουζίνα open plan. Τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο με μπανιέρα. Δύο μπαλκόνια 16τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από ξύλο και πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαϊκό.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εύκολο πάρκιγκ ⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Κοντά στα σχολεία ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται μερική ανακαίνιση. ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

→ Υπάρχει 1 κλιματιστικό.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 1300 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 1700 μέτρα.

Απόσταση από σούπερ μάρκετ - φούρνο 200 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr/ για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 118 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.