Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Αγίας Παρασκευής

350.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.916,70 €
Κωδικός:6106
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Αγία Παρασκευή: Στην καρδιά της Αγίας Παρασκευής, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 120 τ.μ. προσόψεως, στον πρώτο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1983, ξεχωρίζει για την άνεση και τη λειτουργικότητα που προσφέρει. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC και πρακτική αποθήκη.

Εξοπλίζεται με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση με δικό του λέβητα φυσικού αερίου. Η θέση στάθμευσης στην πιλοτή εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, στάσεις ΜΜΜ και βασικές αρτηρίες της πόλης. Τιμή πώλησης 350.000€. Κωδικός Ακινήτου: 6106.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Αγία Παρασκευή - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.