• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 123 τ.μ. – Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 123τ.μ.

  • Κυψέλη

320.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 123τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κυψέλη | Δήμος Αθηναίων
  • 320.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 123 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.601,60 €
  • Κωδικός:61-8584
  • Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης | Διαμέρισμα Ρετιρέ 123 τ.μ. με Απεριόριστη Θέα

Στην καρδιά της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Κυψέλης και τον υπό κατασκευή Σταθμό Μετρό, προσφέρεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 6ου ορόφου (ρετιρέ), επιφάνειας 123 τ.μ., σε πολυκατοικία του 1979 με ασανσέρ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

  • Εμβαδόν: 123 τ.μ.

  • Όροφος: 6ος (Ρετιρέ)

  • Υπνοδωμάτια: 3 με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες

  • Σαλόνι: Ευρύχωρο

  • Κουζίνα: Αυτόνομη, κλειστή

  • Μπάνια: 1 μπάνιο + 1 WC

  • Αποθήκη εσωτερικού χώρου

  • Περιμετρικές βεράντες άνω των 100 τ.μ.

  • Αποκλειστική χρήση ταράτσας

Τεχνικά και Ενεργειακά Χαρακτηριστικά:

  • Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο

  • Ενεργειακή κλάση: Η

  • Πόρτα ασφαλείας

  • Θυροτηλεόραση

  • Συναγερμός

  • Οπτική ίνα (internet-ready)

  • 2 κλιματιστικά

  • Απορροφητήρας

  • Επενδεδυμένα καλοριφέρ με ειδικά ντουλάπια

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας και Θέας:

  • Απεριόριστη θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβηττό, Φάληρο και Αίγινα

  • Κοντά σε στάσεις λεωφορείων και μελλοντικό σταθμό Μετρό

  • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας

  • Άμεση πρόσβαση σε πεζόδρομους (Αγ. Ζώνης, Φωκίωνος Νέγρη)

Κατάσταση Ακινήτου:

  • Χρήζει μερικής ανακαίνισης

  • Άμεσα διαθέσιμο

  • Ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους ή επενδυτές

Γενικά Στοιχεία:

  • Έτος Κατασκευής: 1979

  • Τιμή: 320.000 €

  • Τιμή ανά τ.μ.: 2.601,63 €

  • Κωδικός Ακινήτου: #61-8584

  • Δεν επιβαρύνεται μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή

 

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 123 τ.μ. – Πλατεία Κυψέλης - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
123 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1979
01 / 08
📍 Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη
Διαμέρισμα – 123 τ.μ. – Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
320.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
320.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 123τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.