Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 124τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

330.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
450 τ.μ οικοπέδου
124 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.661,30 €
Κωδικός:4388
Κατασκευή: 2013

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ρετιρέ 124 τ.μ. στους ΑΓΙΟΥΣ ΑΝΑΡΓΥΡΟΥΣ Καβάλας (κωδ. 4388)

★ 3 υπνοδωμάτια ★ Πάρκινγκ σκεπαστό ★ Πανοραμική θέα ★ Πρόσβαση ΑΜΕΑ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τετραώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου ρετιρέ. Υπάρχει αποθήκη 5 τ.μ. και πάρκινγκ πυλωτής. Πρόσβαση με ΑΣΑΝΣΕΡ.

Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή με μπαλκόνι. Τα τρία υπνοδωμάτια (τα 2 με ντουλάπες) έχουν μπαλκόνι. Το μπάνιο έχει μπανιέρα και παράθυρο. Υπάρχει και WC. Τα μπαλκόνια είναι σκεπαστά 20 τ.μ. και προσφέρουν υπέροχη θέα στην πόλη και την θάλασσα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και ξύλο

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

► Θέρμανση πετρελαίου με ωρομέτρηση

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ 20 ετών κατασκευή ⇧ Δίπλα σε σχολείο - σουπερμάρκετ - φούρνο ⇧ Διαμπερές ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σχολείο - σουπερμάρκετ - φούρνο 250 μέτρα

Από την θάλασσα 500 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 900 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Τζάκι
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.