Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – 64200 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

64200 | Δήμος Νέστου

179.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
125 τ.μ.
σε 13000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.432 €
Κωδικός:8328
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 125τμ στην ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8328)

★ Κατασκευή 2008 ★ Μπαλκόνια διαμπερή 20τμ ★ 3 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα τρίτου ορόφου. Με ανελκυστήρα. Με χαμηλά κοινόχρηστα 25 ευρώ. Υπάρχει και μία αποθήκη στο υπόγειο 15τμ

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και open plan κουζίνα. Τα τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Τα 2 μπάνια το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντουζιέρα, και τα δύο με παράθυρα. Υπάρχει μία εσωτερική αποθήκη 4τμ με το πλυντύριο. Τα σκεπαστά διαμπερή μπαλκόνια 20τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και στα περισσότερα με σίτες για τα κουνούπια.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Κοντά στα σχολεία ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει μειονεκτήματα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

► Η κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί.

► Υπάρχει τζάκι ενεργειακό.

► Ηλιακός θερμοσύφωνας.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 13.000 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 350 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr/ για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – 64200 – προς πώληση - Θάσου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.