Διαμέρισμα – 128 τ.μ. – Κέντρο, Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 128τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βούλα |

384.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
128 τ.μ.
σε 15 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:9-1470
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Βούλα, Παραλία: Ένα πλήρως ανακαινισμένο, ολοκαίνουργιο, 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνιο 128 m2 διαμέρισμα με δική του πόρτα ασφαλείας που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα της Κάτω Βούλας. Ημιυπόγειο με δική του είσοδο προσφέρει όμορφη μινιμαλιστική διαβίωση και χτισμένο σε πολύ υψηλό επίπεδο. Μεγάλο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με νησί. Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, πολυτελή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, μοντέρνο τζάκι, φωτισμό LED, πολυτελή μπάνια, κουφώματα και παντζούρια αλουμινίου, πλακάκια Porcelana ποιότητας και πλήρως κλιματιζόμενα. Νέα 3 φάσης ηλεκτρικά και υδραυλικά. Το διαμέρισμα είναι 2 λεπτά με τα πόδια στις παραλίες της Κάτω Βούλας και μεγάλο πάρκο. 10 λεπτά με τα πόδια από τα καταστήματα της Βούλας, το τραμ και το νοσοκομείο. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 384.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-1470

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 128 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.