Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.200.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 9.230,80 €
Κωδικός:5860
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 130τ.μ. Πολυτελείας στον Άλιμο, στον 2ο όροφο

Στον Άλιμο πωλείται ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 130τ.μ. στον 2ο όροφο, το οποίο συνδυάζει πολυτελή χαρακτηριστικά και σύγχρονες ανέσεις, ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν άνεση και ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια και laundry room. Η κατασκευή είναι του 2025 και διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας.

Το διαμέρισμα προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και θέα προς το Ελληνικό, με κουφώματα αλουμινίου και τριπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επιπλέον, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από ξύλο και σίτες. Η ενεργειακή του κλάση είναι A+, προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά στο Ελληνικό, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής και τις συγκοινωνίες.

Η τιμή του διαμερίσματος είναι 1.200.000€.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Άλιμος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.