Διαμέρισμα – 133 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

470.000 €

Αγγελία από BOX REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.615,40 €
Κωδικός:6846
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Άνω Τούμπα:Πωλείται κορυφαίας ποιότητας και αισθητικής διαμπερές Διαμέρισμα 129,66τ.μ. πολυτελείας,προσόψεως, στον 7ο όροφο με ασανσέρ, με θέα θάλασσα, με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια, laundry room και αποθήκη στο υπόγειο με απευθείας πρόσβαση από τον ανελκυστήρα . Το ακίνητο διαθέτει ντουλάπες μεγάλης χωρητικότητας και ως παρακολούθημα μια θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Βρίσκεται σε υψηλών προδιαγραφών οικοδομή υπό κατασκευή δίπλα σε ανοικτούς χώρους στάθμευσης, στάσεις λεωφορείων, πάρκα, κοντά στην αγορά της Λαμπράκη και στον περιφερειακό.Tα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της είναι :

Θερμομονωτικά λιθοσώματα της εταιρείας ΚΕΒΕ 30cm και θερμοπρόσοψη με διογκωμένη πολυστερίνη πάχους 7 cm

Κουφώματα αλουμινίου της εταιρείας ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα

Ενδοδαπέδια θέρμανση

Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών

Εντοιχισμένες ντουλάπες σε καθε κατοικία

Θωρακισμένη πυράντοχη πόρτα εισόδου στην κατοικία

Εντοιχισμένα καζανάκια Geberit και κρεμαστές λεκάνες

Σπατουλαριστοί όλοι οι χώροι των κατοικιών

Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού

Προεγκατάσταση κλιματισμού

Ολοκληρωμένη εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών

Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικής κεραίας

Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας

Υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού

Εγκατάσταση για ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του σαλονιού

Ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου

Εγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου στην είσοδο του κτιρίου της εταιρείας Legrand

Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρείας Legrand

Πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης σε όλο το κτίριο

MRL ανελκυστήρας

Τιμή 470.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6846 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Άνω Τούμπα - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.