Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κέντρο, Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Βούλα | Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

780.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.000 €
Κωδικός:196442
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Βούλα, Κέντρο, πλησίον θαλάσσης, και πολύ κοντά στην κεντρική πλατεία, πωλείται φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 130 τ.μ. στον 2ο όροφο, ήσυχης πολυκατοικίας. Το ακίνητο, και περιλαμβάνει ένα μεγάλο, εξαιρετικά φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια. Έχει περιμετρική, πολύ μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη, καθώς και επιπλέον μπαλκόνια με αποθηκευτικούς χώρους σε όλα τα υπνοδωμάτια. Για την άνεση των κατοίκων, είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (air condition) σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, πόρτα ασφαλείας και ένα μεγάλο, ευρύχωρο ασανσέρ πέντε ατόμων. Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται με μία ιδιόκτητη θέση στάθμευσης, η οποία προσφέρει επίπεδη και εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196442

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.