• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

  • Συκιές

350.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/09/26

  • Συκιές | Δήμος Παύλου Μελά
  • 350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 130 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.692,30 €
  • Σ.Δ.:0
  • Κωδικός:LV202585
  • Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου 130 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ. συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή των Συκεών Θεσσαλονίκης. Η πλήρως επιπλωμένη αυτή κατοικία συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, πανοραμική θέα στην πόλη και μοναδικούς εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι

  • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
  • Σαλόνι ενιαίας διάταξης με τζάκι
  • Άνετη κουζίνα
  • 1 μπάνιο
  • 1 WC
  • 2 κεντρικές είσοδοι
  • Πλήρως επιπλωμένο
  • Εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές

Εξωτερικοί Χώροι

  • Μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στην πόλη
  • Χτιστό BBQ
  • Ξύλινο κιόσκι ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία
  • Άνετα μπαλκόνια που περιλαμβάνονται στη συνολική επιφάνεια

Χαρακτηριστικά & Παροχές

  • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Κλιματισμός
  • Τζάκι
  • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές
  • Δυνατότητα virtual tour
  • Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον
  • Ιδανική οικογενειακή γειτονιά

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά των Συκεών, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και πάρκα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις αστικών λεωφορείων που εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ η μετακίνηση με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου 10 έως 15 λεπτά. Η περιοχή προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή κατοικίας.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου και πλήρως εξοπλισμένου διαμερίσματος με εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα, σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια δια ζώσης ή virtual ξενάγηση.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Θέα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 5ος
Virtual tour 360

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κρυονέρι - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
130 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1995
01 / 25
📍 Κρυονέρι, Συκιές
Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Κρυονέρι, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
350.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 35 τ.μ. – Κέντρο, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πολίχνη
  • 1
  • 0
30.000 €
Μεζονέτα – 119 τ.μ. – Κάτω Τούμπα, Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Τούμπα
  • 2
  • 4
300.000 €
Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 103000 τ.μ., Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι
  • Αγροτεμάχιο
  • Μίκρα
  • 0
6.900.000 €
350.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.
+306972576222
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.