• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 134 τ.μ. – Κέντρο, Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 134τ.μ.

  • Νέα Σμύρνη

320.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 134τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέα Σμύρνη | Δήμος Αθηναίων
  • 320.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 134 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.388,10 €
  • Κωδικός:8-3654
  • Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Νέα Σμύρνη, Κέντρο: Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης και σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο Άλσος, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμπερές διαμέρισμα 134τ.μ., στον 2ο όροφο, με ασανσέρ και με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1979, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο και τέντες. Σε απόσταση αναπνοής από το Άλσος Νέας Σμύρνης και δίπλα από το τραμ – ιδανικό για εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άνεση, πρακτικότητα και έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σε κεντρική τοποθεσία. Επικοινωνήστε σήμερα με την ομάδα μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-3654 

Nea Smyrni, Center: In the heart of New Smyrni and in an extremely privileged location, next to the grove of Nea Smyrni, a spacious 134sqm apartment is available for sale on the 2nd floor, with elevator and central heating of natural gas. It consists of 3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, bathroom and 1 WC. It was made in 1979, painted and features aluminum frames, security door, air conditioning, energy class H, marble & wood floors and awnings. A breath away from the Nea Smyrni Grove and next to the tram - ideal for easy access to downtown Athens. Ideal for families that want comfort, practicality and a spacious and luminous space in a central location. Contact our team today for more information or to plan a visit! Price 320.000 € Property Code: #8-3654 

 

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 134 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
134 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1979
01 / 27
📍 Κέντρο, Νέα Σμύρνη
Διαμέρισμα – 134 τ.μ. – Κέντρο, Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
320.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
320.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 134τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.