Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Δεξαμενή, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς ενοικίαση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/10/26

Καβάλα |

143.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
135 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.059,30 €
Κωδικός:34145
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Καβάλα, Δεξαμενή: Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 135τ.μ. κοντά στο κέντρο Ημιυπόγειο - 2ος Όροφος από πρόσοψη, ιδανικό για οικογένειες & επένδυση

Περιγραφή:
Προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ευρύχωρο, διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., κατασκευής του 1972. Λόγω της φυσικής υψομετρικής διαφοράς του εδάφους, το ακίνητο παρουσιάζει μια πολύ πρακτική ιδιαιτερότητα: η πρόσβασή του από την κεντρική είσοδο γίνεται ως ημιυπόγειο με ασανσέρ, αλλά από την κάτω πλευρά του δρόμου λειτουργεί και έχει ύψος 2ου ορόφου, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και αερισμό. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, δίπλα σε σχολεία και σούπερ μάρκετ, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (π.χ. φοιτητική ενοικίαση ή σε οικογένεια). Εσωτερική Διαρρύθμιση: Χώροι Υποδοχής: Μεγάλο, αυτόνομο σαλόνι και ξεχωριστή, άνετη κουζίνα. Υπνοδωμάτια: 2 πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα διαμόρφωσης και τρίτου λόγω των πολλών τετραγωνικών. Μπάνιο: 1 κεντρικό μπάνιο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Κουφώματα & Ασφάλεια: Ανακαινισμένα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για μόνωση, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Δάπεδα: Συνδυασμός από κλασικό μωσαϊκό, αυθεντικό ξύλο και μουσαμά.

Τιμή 143.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34145

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Δεξαμενή - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.