Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 654 03 | Δήμος Καβάλας

250.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
350 τ.μ οικοπέδου
135 τ.μ.
σε 1200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.851,90 €
Κωδικός:4028
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 135τμ στην ΔΕΞΑΜΕΝΗ Καβάλας (κωδ. 4028)

★ Σε 2όροφη οικοδομή (2ος) ★ Με δικαίωμα δόμησης στην αέρινη στήλη ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα στη ΔΕΞΑΜΕΝΗ Καβάλας σε διώροφη οικοδομή, 2ος όροφος. Το οικόπεδο είναι 340τμ. Με ΠΑΡΚΙΝΓΚ.

Από εξωτερική πόρτα μπαίνουμε στο χωλ, από εκεί πηγαίνουμε στο σαλόνι με τραπεζαρία, η κουζίνα είναι ξεχωριστή με μπαλκονόπορτα. Υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα και ένα WC. Περιμετρικά υπάρχουν μπαλκόνια 20τμ.

Από το κλιμακοστάσιο ανεβαίνεις στην ταράτσα, υπάρχει ένας ηλιακός, εδώ μπορεί να κατασκευαστεί ακόμη ένα διαμέρισμα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο και ξύλο.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαϊκό.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα.

✔ Εσωτερικά κουφώματα ξύλινα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Η θέρμανση γίνεται με κλιματιστικά. Μπορεί να τοποθετηθεί αντλία θερμότητας.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εύκολη πρόσβαση ⇧ Μπορεί να γίνει 2 οικίες ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται μερική ανακαίνιση.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 2000 μέτρα.

Από κέντρο της πόλης 2200 μέτρα.

Από νηπιαγωγείο-δημοτικό σχολείο 150 μέτρα.

Απόσταση από σουπερμάρκετ 80 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.