Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 04 | Δήμος Καβάλας

290.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
220 τ.μ οικοπέδου
135 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.148,10 €
Κωδικός:3873
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα στον Άγιο Λουκά ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 3873)

★ Οροφοδιαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια ★ Άριστη κατασκευή ΙΔΙΩΤΙΚΗ ★

▶ ▶ Δείτε το BINTEO του ακινήτου ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διώροφη οικοδομή με ισόγειο πωλείται οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου.

Από το κλιμακοστάσιο με μαρμάρινες σκάλες και πόρτα θωρακισμένη, μπαίνουμε στο οροφοδιαμέρισμα. Βρίσκουμε ένα μεγάλο ενιαίο χώρο, σαλόνι με τζάκι και την ευρύχωρη τραπεζαρία. Κουζίνα open plan (μπορεί να κλείσει). Τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες (τα δύο με μπαλκονόπορτες. Ένα μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και παράθυρο και ένα μικρό μπάνιο με ντουζιέρα. Και τρία μπαλόνια συνολικά 36 τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκια.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Η μόνωση που χρησιμοποιήθηκε είναι εξηλασμένη πολυστερίνη 4 εκ. στις τοιχοποιίες και πετροβάμβακας 5 εκ. 75 κιλών, 3 εκ. στον ξυλότυπο.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή σπατουλαρίσματος στα σαλόνια, στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξωτερικά κουφώματα ΞΥΛΙΝΑ με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται με τις ηλεκτρικές συσκευές.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ μεγάλη οικογένεια ⇧ ⇧ Σε ήσυχο περιβάλλον ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Και τζάκι ανοικτού τύπου στο σαλόνι.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 800 μέτρα.

Απόσταση από σουπερμάρκετ 250 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 1400 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.