Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.250.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
135 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.259,30 €
Κωδικός:63-9478
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Βούλα – Πολυτελή Διαμερίσματα με Μοναδικά Χαρακτηριστικά

Σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 18 λεπτά με τα πόδια από την παραλία της Βούλας, διατίθενται δύο πολυτελή διαμερίσματα τρίτου και τέταρτου ορόφου, σε τετραώροφη υψηλής αισθητικής.

Διαθέσιμα Διαμερίσματα

3ος όροφος – Τιμή: 1.250.000.000

4ος όροφος – Τιμή: 1.450.000.000
Ο τέταρτος όροφος διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας με πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό, ιδανική για τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού roof garden.

Χαρακτηριστικά Διαμερισμάτων

Τρία (3) ευρύχωρα υπνοδωμάτια

Δύο (2) μπάνια

Ένα (1) WC (βεσσέ)

Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας

Κουζίνα με δυνατότητα επιλογής ντουλαπιών από τον αγοραστή

Σύστημα κλιματισμού fan coil (ζεστό & κρύο)

Σύγχρονος σχεδιασμός και υψηλής ποιότητας υλικά σε όλους τους χώρους

Θέσεις Στάθμευσης

Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης ανά διαμέρισμα

Τα διαμερίσματα αποτελούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με υψηλή ποιότητα κατασκευής και μοναδικά χαρακτηριστικά.

| Κωδικός Ακινήτου: #63-9478

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Πισίνα
Τζάκι
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 135 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.