Διαμέρισμα – 139 τ.μ. – Γκολφ, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 139τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γλυφάδα |

750.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
139 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.395,70 €
Κωδικός:9-6808
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Γλυφάδα, Γκολφ: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 139τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο. Αυτό το διαμέρισμα φαίνεται να είναι μια πολύ καλή επιλογή για οικογένειες, με πολλά θετικά χαρακτηριστικά! Η διαμπερότητα του χώρου και η θέα είναι σίγουρα πλεονεκτήματα, όπως και η άνεση των 4 υπνοδωματίων και των 2 μπάνιων. Το γεγονός ότι διαθέτει και υπόγεια θέση στάθμευσης για 2 οχήματα είναι επίσης πολύ πρακτικό.

Είναι ενδιαφέρον ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2005 και διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό, τζάκι, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επίσης, το γεγονός ότι είναι κοντά σε παραλία μπορεί να προσφέρει μια επιπλέον ποιότητα ζωής, ειδικά για μια οικογένεια.

Σου φαίνεται ότι το διαμέρισμα ταιριάζει σε αυτό που ψάχνεις ή έχεις άλλες ανάγκες;. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε παραλία, Υπόγεια Αποθήκη 15 τ.μ. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-6808

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 139 τ.μ. – Γκολφ - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.