Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 654 03 |

300.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
250 τ.μ οικοπέδου
145 τ.μ.
σε 750 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.069 €
Κωδικός:4286
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 145τμ στα ΠΟΤΑΜΟΥΔΙΑ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4286)

★ Με πανοραμική θέα ★ Ρετιρέ ★ Μπαλκόνια 45τμ ★ 3+1 υπνοδωματια ★ 2 μπάνια ★

▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τετραώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα τέταρτου τελευταίου ορόφου (καθαρά 120τμ). Με ανελκυστήρα. Αποθήκη 9τμ. Και εύκολο πάρκινγκ.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία με open plan κουζίνα με μπαλκονόπορτα. Τα τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες (και με ντουλάπες). Το δεύτερο σαλόνι μπορεί να γίνει 4ο υπνοδωμάτιο. Ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο (ανακαίνιση 2015) και ένα μικρότερο μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα. Τα μπαλκόνια διαμπερή ΣΚΕΠΑΣΤΑ 45τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από από πλακάκι και ξύλο.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από από μωσαϊκό.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξωτερικά κάγκελα στα μπαλκόνια σιδερένια.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι αλουμινίου.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα μείνουν οι ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και 2 ντουλάπες.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ευάερο, ευήλιο, διαμπερές ⇧ Απόσταση από σχολεία ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει δικό του πάρκινγκ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

► Υπάρχει τζάκι, ανοικτού τύπου

► Κλιματιστικό.

► Η κεντρική θέρμανση δουλεύει με ωρομέτρηση.

► Ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 750 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 700 μέτρα.

Απόσταση από σούπερ μάρκετ - φαρμακείο - φούρνο 150 μέτρα.

Από Δημοτικό σχολείο-Νηπιαγωγείο 150 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr/ για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.