Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Πράσινος Λόφος, Ηράκλειο, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ηράκλειο |

390.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
145 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.689,70 €
Κωδικός:47-1598
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 145 τ.μ. | Πράσινος Λόφος, Ηράκλειο

Στον Πράσινο Λόφο Ηρακλείου διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 145 τ.μ., στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και ξεχωρίζει για τους μεγάλους χώρους και την άνετη διαρρύθμισή του. Αποτελείται από:

3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master

Τεράστιο σαλόνι, με πολλά ανοίγματα και μεγάλα παράθυρα, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως

Ημιανεξάρτητη κουζίνα

3 πλήρη μπάνια, όλα με ντουζιέρα (κανένα WC)

Αποθήκη

Χαρακτηριστικά & Παροχές:

Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου

Τζάκι

Δάπεδα από μάρμαρο

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Πόρτα ασφαλείας

Τέντες

Εξωτερική θέση στάθμευσης

Θέα στην πόλη

Ενεργειακή κλάση: Δ

Επιτρέπονται κατοικίδια

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους σε ήσυχη και ποιοτική περιοχή.

Τιμή: 390.000€
Κωδικός Ακινήτου: #47-1598

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Πράσινος Λόφος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.