Διαμέρισμα – 146 τ.μ. – Ποταμούδια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 146τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα |

300.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
146 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.054,80 €
Κωδικός:33767
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Καβάλα, Ποταμούδια: Πωλείται πολυτελές διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 146τ.μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ. Κατασκευασμένο το 1993 και πρόσφατα βαμμένο, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας εξαιρετική θέα και μοναδικούς εξωτερικούς χώρους.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Χώροι: 3 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, 1 WC, εσωτερική αποθήκη.
Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και παραδοσιακό τζάκι στο σαλόνι.
Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλη βεράντα με ωραία θέα, εξοπλισμένη με ξύλινο κιόσκι και χτιστή ψησταριά (BBQ).
Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Υλικά: Κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι.

Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 300.000€

Κωδικός Ακινήτου: #33767 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 146 τ.μ. – Ποταμούδια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.