Διαμέρισμα – 156 τ.μ. – Βότση, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 156τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Καλαμαριά |

385.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
156 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.467,90 €
Κωδικός:832
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

*ΒΟΤΣΗ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ - Ελευθερίου Βενιζέλου - 156 τ.μ. ΜΙΚΤΑ / 2ος ΟΡΟΦΟΣ / ΜΠΡΟΣΤΙΝΟ - ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ*

Πωλείται ευρύχωρο διαμέρισμα 156 τ.μ. μικτά (136 τ.μ. καθαρά) σε οικοδομή του 1983 με ασανσέρ, στον 2ο όροφο, μπροστινό και διαμπερές.
Ενεργειακής κλάσης Δ.
Φωτεινό και ηλιόλουστο όλη μέρα, με τζάκι στο σαλόνι, μεγάλες επιφάνειες με καρναζέικο μάρμαρο πατώματος, μεγάλα μπαλκόνια μπροστά, μεγάλη εντοιχισμένη αποθήκη / αποθηκευτικοί χώροι μέσα στα δωμάτια.

Διαρρύθμιση: Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 μεγάλα υπνοδωμάτια (δίνεται εύκολα και 4ο), 2 μπάνια, ένα με μπανιέρα και το δεύτερο με ντουζιέρα.

Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, μπροστινό, διαμπερές, φωτεινό, ηλιόλουστο, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, ατομική θέρμανση ρεύματος (δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου), μεγάλη αποθήκη.

Περιοχή Βότση, 2 λεπτά από αγορά Καλαμαριάς, σχολεία, σούπερ μάρκετ, Μέτρο, στάσεις λεωφορείων για κέντρο Θεσσαλονίκης. Ιδανικό για οικογένεια που θέλει χώρους.

>Χωρίς πάρκινγκ. Δυνατότητα ενοικίασης πάρκινγκ στην περιοχή.
Τιμή πώλησης: 385.000€ συζητήσιμη.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Καλαμαριά, Βότση: Πωλείται Διαμέρισμα 156τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1983 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 385.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #832

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 156 τ.μ. – Βότση - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.