Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 158τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 654 04 | Δήμος Καβάλας

220.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
450 τ.μ οικοπέδου
158 τ.μ.
σε 1400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.392,40 €
Κωδικός:8372
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 158τμ στον ΑΓΙΟ ΛΟΥΚΑ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8372)

★ 4 υπνοδωμάτια +2 Μπάνια ★ Πάρκινγκ 2 αυτοκινήτων ★ Αντλία θερμότητας LG ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, ρετιρέ. Χαμηλά κοινόχρηστα. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. Με εξωτερικό χώρο πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και open plan κουζίνα. Υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια (τα 3 με μπαλκονόπορτες και το 4ο με παράθυρο. Το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα, το μικρό με ντουζιέρα και παράθυρο. Τα τρία μπαλκόνια σκεπαστά με μάρμαρο, στο μεγάλο υπάρχει ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο.

✔ Εσ.Τοιχεία: Κατασκευή στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιήθηκε πλαστικό χρώμα.

✔ Εξ.Κουφώματα: είναι ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ συνθετικά με διπλούς υαλοπίνακες με σίτες.

✔ Τέντα ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ στο μπαλκόνι.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ⇧ Ιδανικό για ΜΕΓΑΛΕΣ οικογένειες ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

◘ Αντλία θερμότητας LG Therma V.

◘ Υπάρχει ηλιακός θερμοσύφωνας.

◘ Τρία καινούργια κλιματιστικά INVERTER.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 1300 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 2300 μέτρα.

Απόσταση από δημοτικό σχολείο 250 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr/ για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.