Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 158τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Ν. Καβάλας |

220.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
307 τ.μ οικοπέδου
158 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.392,40 €
Κωδικός:34299
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

Ν. Καβάλας, Καβάλα:Πωλείται Αυτόνομο Ισόγειο Οροφοδιαμέρισμα 158 τ.μ. με Κήπο και Parking σε Οικόπεδο 307 τ.μ.

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 158 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο του ορόφου του, προσφέροντας την απόλυτη ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 307 τ.μ. εντός τριώροφου κτιρίου και είναι κατασκευής 1958. Ξεχωρίζει για την άνεση των χώρων του, την ανοιχτωσιά του και τα κλασικά δάπεδα από μωσαϊκό που διατηρούν την αρχοντική αίσθηση της εποχής. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν αυτονομία και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Εσωτερική Διαρρύθμιση: 3 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με μεγάλες επιφάνειες. Άνετοι χώροι υποδοχής και διημέρευσης με εξαιρετική λειτουργικότητα. Πρακτική αποθήκη για την κάλυψη όλων των αποθηκευτικών αναγκών της οικογένειας. Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Πλήρης αυτονομία με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Ιδιωτικός κήπος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι ή κατοικίδια. Αποκλειστική θέση στάθμευσης (parking) εντός του οικοπέδου. Διαμπερής σχεδιασμός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ιδανικό αερισμό. Ανθεκτικά και διαχρονικά δάπεδα από μωσαϊκό.

Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34299

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Καβάλα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.