Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Βύρωνας, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 158τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

520.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
158 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.291,10 €
Κωδικός:34135
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Βύρωνας: Πολυτελές Διαμέρισμα 158 τ.μ. με Σοφίτα, 5ος - 6ος όροφος με θέση Στάθμευσης

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό, πολυτελές διαμέρισμα με σοφίτα συνολικής επιφάνειας 158 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο (με σύγχρονο ασανσέρ), ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του και προσφέρει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που εγγυάται την ιδιωτικότητα των μελών της οικογένειας. Διαθέτει ατομική θέρμανση και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:

Κύριο Επίπεδο: Περιλαμβάνει μια εντυπωσιακή και ευρύχωρη ενιαία σαλονοκουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, το κεντρικό μπάνιο και 1 επιπλέον WC για τους καλεσμένους.
Επίπεδο Σοφίτας: Ένας πανέμορφος και αυτόνομος χώρος όπου φιλοξενούνται ακόμη 2 φωτεινά υπνοδωμάτια.

Προδιαγραφές & Ανέσεις:

Θέση στάθμευσης (parking) για την άνετη εξυπηρέτηση του οχήματός σας.
Αποθήκη στο ισόγειο της οικοδομής για μέγιστη αποθηκευτική εργονομία.
Νέα, υπό τοποθέτηση συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Ηλιακός θερμοσίφωνας για μεγάλη εξοικονόμηση ενέργειας.
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Τοποθετημένες τέντες και σίτες.
Κομψά και ανθεκτικά δάπεδα από πλακάκι.

Ένα σύγχρονο και προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει την άνεση χώρων με την κορυφαία ποιότητα διαβίωσης.

Τιμή 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34135 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 158 τ.μ. – Βύρωνας - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.