Διαμέρισμα – 159 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 159τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 654 03 | Δήμος Καβάλας

410.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
325 τ.μ οικοπέδου
159 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.578,60 €
Κωδικός:8198
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 159 τ.μ. στον ΒΥΡΩΝΑ Καβάλας (κωδ. 8198)

★ ΥΠΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ★ 2 υπνοδωμάτια ★ Πάρκινγκ σκεπαστό ★ Φυσικό αέριο ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου σε τετραώροφη οικοδομή που βρίσκεται υπό κατασκευή. Στο υπόγειο υπάρχει θέση πάρκινγκ και αποθήκη 10 τ.μ.

Από την πόρτα ασφαλείας μπαίνουμε στο διαμέρισμα. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και ξεχωριστό χώρο για πλυντήριο - στεγνωτήριο. Τα δύο μπάνια είναι με παράθυρο και ντουζιέρα. Τα μπαλκόνια είναι 20 τ.μ. προσφέρουν υπέροχη θέα στην θάλασσα και το Δασάκι της Παναγούδας.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά συνθετικά κουφώματα χρώματος λευκού και σίτες

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Φυσικό αέριο

✦ Ηλιακός θερμοσίφωνας

✦ Κλιματιστικό

✦ Ενδοδαπέδια θέρμανση

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ⇧ Ενδοδαπέδια θέρμανση ⇧ Κοντά στην θάλασσα ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 200 μέτρα

Από σουπερμάρκετ, φούρνο, φαρμακείο 250 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 1 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 159 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.