Διαμέρισμα – 160 τ.μ. – Τερψιθέα (Πελεκάνος), Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

450.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
160 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.812,50 €
Κωδικός:4925
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Τερψιθέα (Πελεκάνος): Πωλείται ,ανακαινισμένο , γωνιακό , Διαμέρισμα , συνολικού εμβαδού 160τ.μ. , προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα ,ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία και 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1981 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου , πόρτα ασφαλείας , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο , τζάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση ,εσωτερική αποθήκη και βεράντα με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται κατοικίδια . Τιμή 450.000€

Κωδικός Ακινήτου: #4925

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 160 τ.μ. – Τερψιθέα (Πελεκάνος) - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.