Διαμέρισμα – 200 τ.μ. – Πολιτεία, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κηφισιά |

730.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.650 €
Κωδικός:2062
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Πολιτεία φλατ οροφοδιαμέρισμα μοντέρνο, 200 τ.μ γωνιακό διαμπερές, κατασκευή 85, 2ου ορόφου, απεριόριστη, υπέροχη θέα, προς Πάρνηθα Πειραιά και Αθήνα, με πολύ πράσινο στον περιβάλλοντα χώρο. άριστης μοντέρνας αρχιτεκτονικής, σε άριστη κατάσταση, 3 υπνοδωμάτια το ένα master, με γκαρνταρόμπα και en suite μπάνιο 2 μπάνια, wc, με πλακάκια και είδη υγιεινής ΑΜΑΡΙΛΙΟ και MODA BAGNO, μεγάλη πολυτελή και πολύ φωτεινή σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, μεγάλη ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με καθιστικό χώρο με εντοιχισμένα έπιπλα FRANKE και ηλεκτρικές συσκευές. κλιματισμός, τέντες, ειδική θέση για πλυντήριο, μπόιλερ, κάρυνα πατώματα, κουζίνα και βεράντες από μάρμαρο Γραμματικού παλαιάς κοπής, αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, μονώσεις DAW, θυροτηλεόραση, κλειστό ισόγειο πάρκιν με φαρδιά είσοδο, μεγάλες βεράντες 140 τμ. Και ζαρντινιέρες με μάρμαρα Πεντέλης πανταχόθεν (μεγάλου μήκους ακόμη και για βάδισμα) πολλές αποθήκες 1 εσωτερική 3 εξωτερικές, 2 μεγάλα πατάρια, πιλοτές με χτιστά καθιστικά και διακοσμημένα δάπεδα, ασανσέρ, μαρμάρινη σκάλα, μεγάλος κήπος, σε καταπληκτική θέση, σε μεγάλο οικόπεδο γωνία, σε ήσυχο δρόμο, πλησίον πλατείας Πολιτείας. άριστη ποιότητα υλικών κατασκευής εσωτερικά και εξωτερικά, αντισεισμική κατασκευή, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει πολύ πράσινο. Τιμή 730.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2062

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 200 τ.μ. – Πολιτεία - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.